Living area
About 913 m²
Plot area
About 7447 m²
Year built
Built in 1893
Number of rooms
15 rooms (11 bedrooms)

Greate Sudein 33

8624 TV, Uitwellingerga (Fryslân)

Ten zuidoosten van sneek in het verlengde van oppenhuizen vind je het dorp uitwellingerga. de dorpskern ligt aan de westoever van het water ges, dat de verbinding vormt met de houkesloot en het prinses margrietkanaal, en ten oosten van de a7. uitwellingerga vormt samen met oppenhuizen zowel een tweelingdorp als een dubbeldorp. de twee dorpen worden te samen ook wel top & twel genoemd. het tweelingdorp heeft meerdere jachthavens en richt zich daarmee sterk op recreatie en watersport. in 2020 telde uitwellingerga 420 inwoners.

aan de rand van het dorp staat deze bijzondere woonboerderij, in 1893 gebouwd voor een grote heerenboer uit deze omgeving. de stelpboerderij kenmerkt zich door de grote schuurdeuren met zandlopers, de centrale entree en natuurlijk de uilenborden. het perceel is bijna 7500 m2 groot en heeft een eigen aanlegsteiger aan open vaarwater. de boerderij is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en van alle luxe, gemakken en comfort voorzien waarbij stijlelementen zo veel mogelijk zijn behouden of in ere hersteld. graag nemen we je mee op reis in- en langs de boerderij.

wonen.
met de ruim 900 m2 woonoppervlakte geeft de boerderij je vele mogelijkheden. zo zijn er aan de voorzijde de salon met woonkeuken. de salon heeft een originele schouw met klassieke doch moderne gaskachel, authentieke tegels en balkenplafond. de woonkeuken, handgemaakt in landelijke stijl, is gesitueerd in de voormalige melkkelder en dus iets lager gelegen. de aga cooker met geïntegreerd gasfornuis nodigt je uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. er is ook woonruimte aan de achterzijde van de boerderij met een forse living voorzien van houtkachel en tuindeuren. de naastgelegen berging en wasruimte kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot keuken waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.

slapen.
dat doe je in een van de maar liefst elf slaapkamers. op de begane grond vind je de grootste slaapkamer met badkamer, op de verdieping zijn er nog eens tien, van groot tot wat kleiner.

badderen en ontspannen.
de grote slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met jacuzzi, sauna, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. op de verdieping vind je de tweede ruime badkamer die uiteraard ook van alle gemakken is voorzien. centraal gelegen in deze boerderij bevindt zich het luxueuze verwarmde zwembad met kleedkamers en doucheruimte. ontspanning door inspanning kan natuurlijk ook in de grote fitnessruimte of de centrale ruimte op de eerste verdieping waar je met gemak onder meer een tafeltennistafel kwijt kunt.

werken.
werken aan huis is uiteraard ook zeer goed mogelijk. er is een werkruimte (met gaskachel en airco) aan de voorzijde, het zwembad en de fitnessruimte kunnen ook commercieel geëxploiteerd worden. glasvezel is in aantocht voor optimale digitale verbinding.

techniek.
om de boerderij zo evenwichtig en economisch mogelijk van warmte en warmwater te voorzien zijn er drie cv-ketels en een warmwaterboiler. het zwembad heeft een semiautomatische technische ruimte met filterinstallatie, de zwembadruimte wordt met een condensor continu ontvochtigd. de boerderij heeft sinds 3.5 jaar zestig zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 12.000kwh.

parkeren.
dat doe je op de geasfalteerde ruime parkeerplaats met een diepe carport in de stijl van de boerderij met ruimte voor drie auto’s en meer dan dat.

ontspannen.
dat doe je het gehele jaar door zowel binnen als buiten. de grote landschapstuin heeft diverse terrassen, vijvers met stroompje en brug, en een eigen aanlegplaats voor meerdere boten. er is een buitensauna, hottub en verwarmde buitendouche op het terras aan de achterzijde. wil je genieten aan het water dan ga je naar het overdekte terras met buitenkeuken en houtkachel. je kunt zelfs een duik nemen in de vaart vanaf het zwemplateau achterin de tuin.

wat moet je nu doen.
in eerste instantie helemaal niets. laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. lijkt dit je wat? dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. we plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. je bent van harte welkom!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 1,650,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Farmhouse, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1893
Type of roof
Shield roof covered with metal

Area and content

Living area
913 m²
Plot area
7447 m²
Content
4616 m³
Other indoor space
57 m²
External storage space
38 m²

Classification

Number of rooms
15 rooms (11 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Toilet, shower, Jacuzzi, double sink, sauna bathtub, toilet
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
08-10-2030
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Hot water
Gas boiler owned

Outdoor space

Location
On water, by quiet road, open view, sheltered location, near waterways
Garden
Backyard, front yard, side yard
Afmetingen achtertuin
625 m² (25 meters deep and 25 meters wide)
garden location
Located on the east and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Uitwellingerga

Energy label this property

Energielabel A

Energy label valid until: 08-10-2030

Power consumption per year

3570 kWh

(Average detached house in Uitwellingerga)

Gas consumption per year

1710 m³

(Average detached house in Uitwellingerga)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 19-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

Total population
415 inhabitants
Men
52%
Women
48%

Residents in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

up to 15 years
11%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
16%
45 to 65 years
35%
65 and older
28%

Households in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

Single without children
38%
Multi-person without children
36%
Households without children
74%

Households in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

Households with one child
5%
Households with multiple children
21%
Households with children
26%

Homes in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
5%
Houses between 1965 and 1975
12%
Houses between 1975 and 1985
44%
Houses between 1985 and 1995
5%

Homes in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
10%
Homes for sale
90%

Other in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

Average WOZ value
€ 352.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Uitwellingerga

Cijfers voor postcodegebied 8624

Addresses per km²
95
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8624 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Kuperus Heeringa Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Greate Sudein 33, Uitwellingerga

€ 1,650,000 k.k. - Available